(VTC News) - HoREA cho rng, th trng bt ng sn TP.HCM hin nay v bn cht cha c¨® nguy c b khng hong v¨¬ vn nm trong chu k phc hi v¨¤ tng trng.
Ng¨¤y 16/11, ti Hi tho Tim nng v¨¤ c hi u t c phiu bt ng sn do Tp ch¨ª Thng gia phi hp vi Cng ty CP Chng kho¨¢n KIS Vit Nam v¨¤ k¨ºnh truyn h¨¬nh FBNC t chc, ng L¨º Ho¨¤ng Chu - Ch tch Hip hi Bt ng sn TP.HCM (HoREA) cho rng, th trng bt ng sn TP.HCM hin nay vn nm trong chu k phc hi v¨¤ tng trng.
Theo ng Chu, tronghai nm gn y, th trng bt ng sn TP.HCM b st gim mnh ngun cung d ¨¢n v¨¤ ngun cung sn phm nh¨¤ , nht l¨¤ t¨¬nh trng qu¨¢ thiu nh¨¤ thng mi c¨® gi¨¢ va t¨²i tin v¨¤ nh¨¤ x hi.
Trong 4 nm qua, c¨® nhiu d ¨¢n nh¨¤ b ¡°ng h¨¬nh¡± do khng thc hin c c¨¢c th tc u t xy dng, hoc b dng trin khai. T¨¬nh trng thiu sn phm nh¨¤ , dn n gi¨¢ nh¨¤ t tng (do ¡°tng cu¡± qu¨¢ ln nhng ngun cung ¨ªt), em li li nhun ln cho mt s ch u t, nhng li l¨¤m cho kh¨¢ch h¨¤ng phi mua nh¨¤ gi¨¢ cao hn. B¨ºn cnh ¨®, phn ln ngi ti¨ºu d¨´ng l¨¤ ngi c¨® thu nhp trung b¨¬nh v¨¤ ngi c¨® thu nhp thpkh¨® to lp nh¨¤ hn.

HoREA cho rng, th trng bt ng sn TP.HCM hin nay v bn cht khng xu, cha c¨® nguy c b khng hong, v¨¬ vn nm trong chu k phc hi v¨¤ tng trng.
"Th trng bt ng sn TP.HCM hin nay v bn cht khng xu, cha c¨® nguy c b khng hong, v¨¬ vn c¨°n nm trong chu k phc hi v¨¤ tng trng (sau giai on b khng hong ¨®ng bng 2011-2013). Th trng bt ng snth¨¤nh ph ri v¨¤o t¨¬nh th kh¨® khn hin nay ch c¨® t¨ªnh nht thi, c th¨´, bt b¨¬nh thng, m¨¤ nguy¨ºn nhn l¨¤ do vng mc, xung t ca mt s quy phm ph¨¢p lut v¨¤ do c cng t¨¢c thc thi ph¨¢p lut.
Tuy nhi¨ºn, do th trng bt ng sn c¨® tr n¨ºn nu khng c¨® bin ph¨¢p x l hiu qu c¨¢c vng mc v¨¤ im nghn hin nay th¨¬ t¨¬nh trng st gim quy m th trng s c¨°n tip tc trong thi gian ti, dn n mt s doanh nghip bt ng sn gp nhiu kh¨® khn, thm ch¨ª c¨® th c¨® nguy c ph¨¢ sn¡±, ng Chu n¨®i.
ng Chu cho rng, kin to mi trng kinh doanh m bo t¨ªnh minh bch, cng bng, b¨¬nh ng, cnh tranh l¨¤nh mnh v¨¤ nng cao ch s cnh tranh quc gia, trong ¨® c¨® lnh vc bt ng sn cn phi y mnh cng t¨¢c ho¨¤n thin h thng ph¨¢p lut, nht l¨¤ tp trung gii quyt c¨¢c vng mc, xung t gia mt s quy phm ph¨¢p lut ca Lut Nh¨¤ vi Lut t ai, gia Lut u t vi Lut Quy hoch th.
ng thi, cn to c ch gii quyt phn t cng (bao gm t rch, ng, b t) thuc Nh¨¤ nc qun l trong d ¨¢n nh¨¤ v¨¤ c¨¢c d ¨¢n nh¨¤ thng mi c¨® qu t hn hp.
"Thun li hn n¨ºn c¨® ri ro. Ri ro cho nh¨¤ u t. Nhng nh¨¤ u t trong ph¨¢t h¨¤nh tr¨¢i phiu chim 7% trc ht ch yu l¨¤ t chc, s tham gia ca c¨¢ nhn tng l¨ºn cho thy nh¨¤ u t c¨¢ nhn c¨® tr¨¬nh mi d¨¢m chi nhng tim n ri ro¡±, Ch tch HoREA nhn mnh.
Video: Bt ng sn ngh dng: M¨®n hi k¨¨m nhiu ri ro?
ng L¨º Nh Nng - V trng, Trng c quan i din U ban chng kho¨¢n (UBCK) Nh¨¤ nc ti TP.HCM cho bit, hin nay to¨¤n th trng c¨® 1.664 m chng kho¨¢n ang giao dch tr¨ºn c 3 s¨¤n l¨¤ HOSE, HNX, UpCoM, vn h¨®a t gn 4,7 triu t ng.
Trong ¨®, s lng c¨¢c doanh nghip bt ng sn ang ni¨ºm yt l¨¤ 120 m c phiu, vn ho¨¢ hn 1 triu t ng, chim t trng 23%. Bt ng sn hin cng l¨¤ ng¨¤nh ngh kinh doanh ¨°i hi ngun vn ln v¨¤ hin vn ph thuc rt ln v¨¤o ngun vn vay t ngn h¨¤ng.
Trong khi ¨®, cho vay bt ng sn c Ngn h¨¤ng Nh¨¤ nc xp v¨¤o lnh vc ri ro v¨¤ tip tc l tr¨¬nh gim dn ngun t¨ªn dng v¨¤o lnh vc n¨¤y. Do ¨®, ngun vn huy ng t th trng chng kho¨¢n s gi¨²p c¨¢c doanh nghip bt ng sn y mnh trin khai d ¨¢n, tng cung cho th trng, gii quyt nhu cu nh¨¤ bc thit ca ngi dn.
Khi ¨® th¨¬ gi¨¢ c phiu ca c¨¢c doanh nghip bt ng sn s tr n¨ºn hp dn, thu h¨²t c¨¢c nh¨¤ u t mua v¨¤o li to th¨ºm vn cho doanh nghip m rng u t, ph¨¢t trin d ¨¢n.
"Thi gian qua, khi th trng chng kho¨¢n c¨® du hiu chng li th¨¬ vic c¨¢c doanh nghip bt ng sn y mnh ph¨¢t h¨¤nh tr¨¢i phiu mt c¨¢ch t cng s tim n ri ro, nht l¨¤ khi ngun vn thu c t c¨¢c t ph¨¢t h¨¤nh khng c a v¨¤o d ¨¢n bt ng sn, trin khai ¨²ng tin , hiu qu", ng Nng cho hay.

HoREA 'hin' 3 k s¨¢ch x l trng hp d ¨¢n c¨® qu t hn hp
Trc t¨¬nh trng c¨¢c d ¨¢n nh¨¤ thng mi hin u c¨® qu t hn hp, HoREA mnh dn "hin" 3 k s¨¢ch gii quyt nhng trng hp n¨¤y.
9 th¨¢ng u nm, kinh t Vit Nam gp th¨¢ch thc g¨¬?
Tng Cc thng k¨º cho bit, kinh t - x hi Vit Nam 9 th¨¢ng nm 2019 ang tip tc c¨® nhng chuyn bin t¨ªch cc.